杭州学区房排名（杭州哪里的房子值得买）

排行榜 2025年10月09日 21:25 1 admin

杭州市拱墅区第一梯队学区房(24年7月)

综上所述，杭州市拱墅区2024年7月的第一梯队学区房包括文澜实验学校学区房、育才京杭小学学区房和大关小学学区房等。购房者在选择时应综合考虑学区资源、周边环境、房价等因素，做出明智的购房决策。同时，也建议购房者关注杭州市及拱墅区的学区政策变化，以便及时调整购房计划。

杭州学区房排名（杭州哪里的房子值得买）

文澜实验学校学区房价格范围：文澜实验学校作为拱墅区的名校，其学区房价格普遍较高。根据最新数据，该学区内的二手房均价在每平方米50000元至70000元不等，部分高端楼盘甚至超过每平方米80000元。

天长小学胜利小学钱塘校区杭州市采荷第二小学杭州市采荷第一小学采荷校区滨江区：闻涛小学江南实验学校钱塘区：杭州市文海实验学校文清校区学区房现状特征：区域分布不均：西湖区学区房数量最多，拱墅区、江干区相对较少。供应以二手房为主：新房供应量极少，二手房年份较长，多为2000年前的“老破小”。

年杭州各城区“第一梯队”小学学区房超全汇总如下：西湖区：学区房特点：以二手房为主，新房稀少，房龄普遍较老。名校推荐：学军小学求智、紫金港校区，文三街小学，保叔塔实验学校等。拱墅区：学区房特点：二手房以次新房为主。名校推荐：卖鱼桥小学湖墅、霞湾校区，安吉路实验学校等。

年二季度杭州拱墅区第二梯队学区房的情况大致如下：学区房价格：价格区间：第二梯队小学的学区房单价通常在2万至4万之间。这一价格相较于第一梯队学区房更为亲民，为家长们提供了更具性价比的教育投资选择。

杭州文澜中学学区房排名、学费及入学条件详解

学费：杭州文澜中学是一所国有民营性质的中学，其学费标准相对较高。根据最新的收费标准，初中部的学费为每学期18000元，一年两个学期，共计36000元。此外，学生还需缴纳校服费、书本费等其他费用。这些费用虽然较高，但文澜中学以其优质的教学资源和卓越的教学质量，为广大学生提供了良好的学习环境和发展平台。

蓝天小区：位于文澜中学附近，是较早开发的小区之一。该小区环境优美，配套设施完善，是学区房的理想选择之一。江南家园：靠近文澜中学，交通便利，生活设施齐全。该小区注重绿化和人文环境建设，是许多家庭追求的理想居住地点。

银树湾小区属于拱墅区域，板楼户型方正，平面布局合理，使用率较高。周边信息：幼儿园：吉如幼儿园、永福幼儿园。中小学：文澜中学、拱宸桥小学、卖鱼桥小学、文澜小区、大关中学。大学：浙江广播电视大学电视艺术分校。综合商场：拱宸桥商场。

在杭州，学区房的价值不仅体现在小学阶段，更影响到孩子后续的教育路径。如学军、杭杭外等顶尖高中对学生的综合成绩和教育背景有着严格的要求，而这些高中往往与学区房没有直接关系。相反，选择一所优质的民办初中，如文澜中学等，可能对提升孩子进入顶尖高中乃至顶尖大学的几率起到关键作用。

杭州有哪些学区房

年上半年学军小学学区房平均价格77300元/㎡，文二新村平均价格87781元/㎡居杭州市学区房首位。上城区：老牌名校聚集。天长小学对口惠兴中学（杭十中），代表小区孝女路小区、翰林花园，房价7 - 10万/㎡；胜利小学（钱塘校区）对口开元中学，代表小区近江家园、望江新园，房价5 - 7万/㎡。

杭州十三中的学区房分布广泛，覆盖多个小区。

价格范围：拱宸桥小学学区房的价格相对较为亲民，均价在每平方米35000元至50000元之间。对于预算有限的家长来说，这是一个不错的选择。热门楼盘：如宸颂府、宸嘉园等，这些楼盘虽然价格相对较低，但教育质量同样有保障，且周边配套设施逐步完善，具有较高的性价比。

杭州的学区房包括以下几个区域的优质房源：西湖区学区房主要分布于文教区、西溪湿地附近等地。知名学校有保俶塔实验学校、文一街小学等，这些名校周边的房源因学区优势而备受关注。拱墅区学区房主要集中在卖鱼桥小学、文澜中学等名校周边。

西湖区学区房可根据教育质量、预算及居住需求选择以下区域：文一街小学+十三中组合：性价比之选文一街小学作为西湖区老牌名校，注重综合素质培养，对口初中十三中为杭州公办初中头部学校，升学率常年领先。周边学区房以“文二新村”“马塍路小区”等老小区为主，均价6-8万元/平方米，总价相对可控。

滨江区学区房排名

滨江区学区房没有明确的排名，但以下是一些较为热门的学区房信息：热门学区房推荐彩虹城：对口小学为钱塘实验小学，该小区在滨江区内较为知名，学区房热度较高。官河锦庭：对口小学为春晖小学，同样受到家长们的青睐。其他学区房信息欣盛东方郡：位于江南实验本部的学区房，教学质量和口碑均较为优秀。

年上半年天长小学本部学区房成交均价64066元/㎡。拱墅区：是民办转公红利区。卖鱼桥小学（文澜校区）对口文澜实验中学，代表小区锦绣之城、金麟府，房价6 - 8万/㎡；长寿桥小学对口春蕾中学，代表小区仙林苑、凤起都市花园，房价5 - 6万/㎡。滨江区：是产业人才首选。

杭州滨江区有以下学区房：滨江滨纷汇小区、江南学府小区和白金湾府邸小区等。滨江滨纷汇小区位于滨江区核心区域，交通便利，教育资源丰富。该小区毗邻多所知名学校，因此吸引了众多家长前来购买学区房。该小区的房价相对稳定，性价比较高，是一个不错的学区房选择。江南学府小区是滨江区的另一热门学区房。

杭州滨江区的“顶流”学区房——欣盛东方郡，其房价经历了从巅峰到低谷的剧烈波动。2021年，该小区的最高成交单价曾突破8万元/㎡，然而如今却已暴跌至4万元/㎡，价格直接腰斩。

在滨江新城区域，有一些学区房受到特别关注。星光社区，包括周边一些楼盘，学区划分十分优质。还有像江南丽景公寓，紧邻知名幼儿园和小学，成为家长们的首选之一。此外，滨江的一些高端楼盘如绿城翡翠城，其学区房也备受追捧，因为这些楼盘周边不仅拥有优质的教育资源，还包括良好的生活环境及配套设施。

杭州滨江的学区房主要集中在以下几个区域：滨江核心区滨江核心区是滨江学区最为优质的地段，这里集聚了众多知名小学和中学，因此学区房非常抢手。滨江核心区的学区房主要分布在江南大道、滨安路等繁华路段附近，这些地段的房源多以高端住宅为主，如绿城、滨江等知名开发商的项目。

杭州学区房排名

杭州没有官方的学区房排名，不过可从学校教育质量和学区房价格等方面了解优质学区房情况。西湖区：是杭州教育资源高地。学军小学（求智巷校区）对口十三中，代表小区文二新村、求智巷，房价5 - 8万/㎡；文一街小学（文一校区）对口十三中，代表小区武林门新村、白荡海人家，房价5 - 5万/㎡。

热门学区房推荐彩虹城：对口小学为钱塘实验小学，该小区在滨江区内较为知名，学区房热度较高。官河锦庭：对口小学为春晖小学，同样受到家长们的青睐。其他学区房信息欣盛东方郡：位于江南实验本部的学区房，教学质量和口碑均较为优秀。

学区房排名：在杭州文澜中学周边，学区房的选择颇为丰富，其中德信银树湾、锦绣文澜阁、风景大院和新安天苑是比较不错的选择。这些小区地理位置优越，紧邻文澜中学，交通便利，且房屋品质较高，因此备受家长们的青睐。德信银树湾：该小区环境优美，配套设施齐全，居住氛围浓厚，是文澜中学学区内的热门楼盘之一。

浙江房买哪个校区

在浙江杭州购买学区房，西湖区和拱墅区是优质选择，具体校区及学区房推荐如下：西湖区文一街小学+十三中学校特色：文一街小学历史悠久，注重综合素质教育；十三中为杭州公办初中佼佼者，升学率常年位居前列。学区房：以“文二新村”“马塍路小区”等老小区为主，均价6 - 8万元/平方米。

在浙江杭州购买学区房，西湖区和拱墅区是优质选择，上城区也有不错组合，以下为具体推荐：西湖区：老牌名校聚集，学区房以老小区为主西湖区是杭州传统教育强区，优质小学与初中组合密集。

紫金港校区虽然价格相对较低，但周边的生态环境较好，适合爱好自然和追求生活品质的购房者。此外，紫金港校区附近还有一些新建的住宅小区，这些小区的环境和配套设施也在逐步完善。综上所述，选择在浙江大学附近购房时，购房者需要根据自身需求和预算来决定购买哪个校区的房产。

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