房价涨幅城市排行榜（2021房价涨幅的城市）

排行榜 2025年08月13日 12:20 2 admin

房价上涨城市名单公布

年4 - 6月房价上涨较快的城市名单如下：4月新房价格涨幅前列城市上海和大连环比上涨0.5%，领涨全国，其中上海自2022年6月起已连续上涨35个月，同比涨幅达9%；杭州和天津环比上涨0.4%，并列第二；太原、合肥、重庆、成都等环比上涨0.3%。

根据DeepSeek预测，未来五年房价上涨潜力较大的5个城市为深圳、杭州、成都、西安和上海。深圳作为科创产业核心，华为、腾讯等企业集聚高收入人群，土地稀缺性推高核心区房价。2025年4月新房均价超6万/㎡且持续上涨，人口流入与政策红利支撑长期需求。

二手住宅价格情况3月杭州以1%的环比涨幅领跑，北京（0.5%）和上海（0.4%）分列第二和第三位。秦皇岛、惠州、包头3城跌幅居首，跌幅均为0.8%。同比方面，无城市处于上涨态势。3月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为 -0.2%，同比涨幅为 -3%，两个指标均在改善。

综合当前市场数据及趋势，2026年浙江宁波房价可能面临下行压力。从核心指标与趋势来看，宁波二手房5月挂牌均价17890元/㎡，环比上涨35%，同比上涨118%，但近3个月下跌天数（47天）多于上涨天数（29天），累计涨幅87%或为短期波动，涨幅排名靠后（289位），市场呈现降温迹象。

机构预测情况：高盛预测2025年房价会再跌20% - 25%；Deepseek分析2025年全国房价整体呈分化趋势，大部分城市处于下跌通道，跌幅预计变小，但不同地区房子差异增大，三四线城市及部分二线城市（如武汉、苏州、惠州等）房价下跌，一线城市北京、上海核心区域有可能稳住甚至上涨。

1、乌鲁木齐市已取消个人住房限购政策及商品住房销售价格备案政策，这一举措可能会对房价走势产生一定影响，但具体走势还需根据市场供需关系、经济环境等多种因素综合判断。各区房价概览：由于缺乏具体数据，无法直接列出各区房价排行榜。

2、优势：气候温暖湿润，经济发展迅速，是中国南方地区的商业中心，房价相对较低，生活成本适中。特点：独特的饮食文化和悠久的历史。深圳：优势：现代化的城市建设和便捷的交通网络，众多的创业机会，生活成本相对于北京和上海较低。特点：中国改革开放的窗口城市，最年轻的城市之一。

3、第一名：深圳深圳作为中国的经济特区，其房价一直领跑全国，2020年底的二手房均价仍然处于高位。第二名：北京作为中国的首都，北京集中了大量的优质资源，吸引了大量人口流入，房价也水涨船高。第三名：上海上海是中国的经济、金融、贸易和航运中心，其房价同样位居全国前列。

4、第十名：昆明昆明被誉为“春城”，是西部地区重要的中心城市和旅游、商贸城市，也是中国面向东南亚、南亚、东盟开放的重要枢纽城市。尽管每年吸引大量游客，但由于地理位置的限制，经济增长相对缓慢。去年11月，昆明的房价平均为8291元/㎡。

年7月百城房价情况如下：新建住宅均价为16877元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨64%；二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌32%。

二手房方面，百城二手住宅平均价格为13585元/平方米，环比下跌0.77%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，同比下跌32%。由于挂牌量高企，全国二手房价格已连续39个月环比下跌，核心城市成交活跃但价格承压，一线、二线、三四线城市环比分别下跌0.61%、0.84%、0.77%，“以价换量”成为主流。

年7月百城二手住宅均价为13585元/㎡，环比下跌0.77%，同比下跌32%。据中指研究院数据，2025年7月“以价换量”现象持续主导二手房市场。从一线城市来看，二手住宅价格环比下跌0.61%，其中北京环比下跌0.61%，上海环比下跌0.57%，深圳环比下跌0.55%，广州环比下跌0.82% 。

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