天津房价（天津房价走势图）

景点排名 2025年10月20日 21:06 1 admin

天津房价最低的地方

1、天津房价最低的地方主要集中在一些远郊区域，包括宝坻区、静海区、宁河区等地。宝坻区：作为天津房价最低的区域之一，宝坻区的二手房报价在2025年5月为7449元/平。这一价格相较于天津市内其他区域来说，具有较高的性价比。

天津房价（天津房价走势图）

2、综上所述，天津最便宜的房子位于武清区的碧桂园忆西湖项目，单价为4500元。然而，购房者在做出购房决策时，需要综合考虑地理位置、教育资源、通勤条件以及市场趋势等多个因素。

3、天津房子便宜的地方主要集中在东丽区、滨海新区、静海区以及武清区等区域。东丽区的房价相对较低，特别是东丽湖板块，有多个楼盘提供性价比较高的房源。例如，金融街听湖小镇、天津翡翠公园等楼盘，均价在8000-10000元/㎡左右，对于预算有限的购房者来说，是不错的选择。

4、天津房价最低的区域是静海区。天津的房价因区域差异而有所不同，其中静海区的房价相对较低。以下几个因素导致这一结果：静海区的经济发展状况静海区作为天津的一个郊区，其经济发展相对中心城区较为滞后。这也是影响房价的一个重要因素。

5、天津的房价最便宜的区域主要集中在宝坻区、宁河区以及部分远郊地带。宝坻区作为天津市的远郊区域，近年来虽然发展迅速，但相较于中心城区，其房价仍然较为亲民。宝坻区的房价平均价格约为9737元/平方米，是天津市内房价相对较低的区域之一。

天津河西区的房价

年9月河西区房价出现深度回调，住宅均价有明显下降，降幅达24%，一套100㎡住宅总价减少80万元。到了10月，新房均价约8万/㎡，不过环比下跌了0.84%。从不同板块来看，价格呈现分化态势，比如梅江商圈房价较高，达到2万/㎡，而小海地板块房价约为6万/㎡。当前天津河西房地产市场还有一些特点。

从排名来看，核心城区高价领跑。和平区新房均价最高，达到73072元/平，环比上涨14%；其次是南开区，均价为50416元/平，环比上涨0.10%；河西区均价39907元/平，不过环比有-73%的波动。这三个区新房均价都超过9万/平。

河西区：均价大概在4万-8万元每平米。是天津重要的商业区和居住区，配套设施完善，交通便利，教育资源也较为优质。南开区：每平米均价约5万-7万元。有南开大学等高校，文化氛围浓厚，商业也较为发达，房价处于较高水平。河东区：均价在3万-6万元每平米左右。

天津宝坻区龙第世家房价

天津宝坻区龙第世家房价整体均价约6669 - 7051元/㎡，二手房均价约6930元/平方米，具体价格因房源差异而有所不同。从整体均价来看，2025年9月参考均价为7051元/㎡，环比上月下降12%；本周挂牌均价为6669元/平，环比下降3%。

交通便利性：北侧为北环路东延线，交通便利。居民可通过592路公交车，在宝坻一中站下车即可到达小区，出行十分便捷。未来发展潜力：小区东侧和西侧均为未开发区域，未来可能有更多的发展空间，增值潜力较大。综合评价：金厦龙第世家是一个集居住、教育便利于一体的宜居社区，是宝坻区的一个重要居住选择。

金厦龙第世家是一个位于天津市北环东路与环城东路交叉路口的住宅项目，占地面积约为117218平方米，建筑密度控制在35，周边绿化覆盖率高达40%。这个小区由天津市金厦龙坻建设开发有限公司进行开发，而天津津投金厦房地产发展股份有限公司则是项目的投资方。

天津的房价不同区域

年7月天津各区新房均价排名如下：和平；南开；河西；河东；河北区；红桥；西青；东丽；滨海新区；津南；1武清；1北辰；1静海；1蓟州；1宝坻；1宁河。从排名来看，核心城区高价领跑。

天津不同区域的房价存在显著差异。和平区：房价相对较高，二手房均价能达到60919元/平米，某些对口重点小学的老破小单价甚至能飙至8万元/平米。但值得注意的是，和平区的房价并非一直上涨，例如2025年上半年，和平区房价从4万跌至5万/平米。

津南区：房价约2万-5万元每平米。生态环境优越，有一些大型项目落地，推动区域发展。武清区：每平米均价在1万-2万元左右。距离市区有一定距离，但交通便利，承接了部分外溢需求。宝坻区：均价大概在8000元-5万元每平米。随着京津冀协同发展，区域价值不断凸显。

天津市各区房价

1、河西区：均价大概在4万-8万元每平米。是天津重要的商业区和居住区，配套设施完善，交通便利，教育资源也较为优质。南开区：每平米均价约5万-7万元。有南开大学等高校，文化氛围浓厚，商业也较为发达，房价处于较高水平。河东区：均价在3万-6万元每平米左右。靠近市中心，交通便捷，生活配套逐步完善，房价相对有一定吸引力。

2、南开区房价每平米在5万至9万元左右。文化底蕴深厚，高校资源丰富，产业发展较好，对房价有一定支撑。河东区新商品房价格每平米约3万至7万元。交通便利，有多个大型商业项目在建，区域发展潜力较大。河北区房价每平米大概在5万至6万元。随着区域改造升级，基础设施不断完善，房价也有一定提升。

3、天津市部分区万达新楼盘房价情况如下：滨海新区的天津生态城万达广场，2025年7月28日参考价格为住宅19000元/平米。该楼盘在2022年10月12日至2023年10月7日期间的参考均价为17800元/平米，显示出价格随时间有所波动。这一价格差异可能与市场供需变化、楼盘销售阶段调整或区域配套设施完善等因素相关。