北京房价（北京房价均价）

景点排名 2025年08月16日 10:51 1 admin

北京5环外房价

北京5环外新房均价在2万 - 3万元/平，二手房均价约3万 - 6万/平。新房方面，区域差异显著。刚需优选区域有房山良乡，例如北京城建·颐知筑房价为2万/平；昌平北七家的北京国贤府房价是3万/平，这些区域总价低且配套逐步完善。

北京房价（北京房价均价）

北京五环的房价大约在七万左右一平方米。以下是对北京五环房价的详细分析：均价水平：北京五环的房价均价大约在七万左右，这一价格反映了北京作为首都和政治文化中心的高房价水平。地区差异：虽然五环整体房价在七万左右，但不同区域可能存在差异。

北京五环郊区房价大约为每平方米3万至6万元人民币不等。但具体的价格还需考虑不同区域、楼盘、房型等因素。以下是关于北京五环郊区房价的五环郊区的房价概述北京五环郊区的房价受多种因素影响，包括地段、交通、配套设施等。总体来说，五环附近的房价相对较高，但不同区域的价格差异也较大。

北京市5环外的房价大约在40000元每平米左右，再往外，最便宜可能有30000元的房子，按房子面积80平米（这么小面积不太好找），一套最便宜的北京房下来含手续至少需要260万元。首付30%计，您需要首付约80万元，贷款180万元。

北京市第五环内的住宅房价已达到平均每平方米8万元以上。以下是关于北京5环房价的详细解房价水平：北京市第五环内的房价较高，平均每平方米已超过8万元。这一价格反映了该区域优越的地理位置和丰富的城市资源。

北京各区的房价是怎么样的?

公寓房：价格区间大致在5万到4万每平方米之间。这一范围内的公寓房价格受多种因素影响，包括地理位置、周边设施、房屋品质等。民宅：价格大约在5万每平方米左右。民宅的价格相对较为稳定，但同样受到区域发展的影响。各区差异：由于北京各区的发展水平、人口密度、教育资源、医疗资源等因素不同，房价也存在显著差异。

远郊区里，大兴区约93万元/㎡，是通州副中心辐射区域；通州区约76万元/㎡，政策利好持续释放；昌平区约72万元/㎡，北部产业带配套逐步完善；顺义区约54万元/㎡，临空经济区带动发展；房山区约24万元/㎡，是远郊中房价最低的区域，适合预算有限的购房者。整体来看，西城区与房山区价差达6倍。

北京市区房价因区域不同存在较大差异。2024年相关数据显示，整体新房均价为61800多元/平，相比2023年上涨33%。各区域具体房价如下：核心城区：西城区房价最高，达140000元/平米，环比上涨56%；东城区为112387元/平米，环比下降44%。

西城区：特点：作为北京的核心区域之一，西城区拥有丰富的历史文化遗产和优质的教育资源，因此房价一直居高不下。房价水平：该区域的房价普遍较高，尤其是学区房更是价格昂贵。东城区：特点：东城区同样是北京的历史文化中心，拥有众多名胜古迹和繁华的商业街区，房价也相对较高。

北京各个区的房价

门头沟区房价46624元/㎡，低于通州区，环境绿化率高，适合注重居住品质的购房者，区域发展潜力较大，随着轨道交通完善，未来增值空间可期，目前新房及二手房选择较多。要是注重区位与通勤，丰台区河西板块是不错的选择。丰台区虽房价85972元/㎡高于远郊区，但位于城六区，临近海淀、朝阳，配套成熟。

年4月数据显示，北京不同郊区房价有别，大致在2-6万元每平米，且房价走势不一。

北京二环房价一览表

北京二环房价因多种因素存在较大差异，大致范围在每平米8 - 20万元以上。整体均价：数据显示，北京二环房价每平米平均价格约为5万元，二环内房价普遍处于8 - 12万元区间。分区域价格：二环内的东城区、西城区、朝阳区等区域房价相对更高，平均在10 - 15万元之间。

北京二环老破小房价范围较广，截至2024年，每平米从3万元到超过15万元不等。具体来说，不同区域价格差异较大。2024年10月，西城区房价高达每平米153，600元，复兴门地区更是达到每平米220，033元；东城区为125，000元；海淀区和朝阳区分别为98，272元和91，307元。

北京二环内的房价一般在8万到25万每平米左右不等。以下是对北京二环内房价的详细分析：区域差异：东城区等核心区域：部分精装修房的价格能达到均价每平米约十二万以上，尤其是高品质楼盘的二手房均价普遍在八万以上。其他区域：虽然也有均价在每平方米七八万左右的区域，但整体来说，二环内的房价普遍偏高。

北京市区房价多少钱一平

1、此外，北京其他高价区域还有：西城区均价12万 - 20万元/㎡，顶级学区房超25万/㎡；东城区均价10万 - 18万元/㎡，史家胡同顶级学区的胡同平房单价超20万/㎡；海淀区均价8万 - 15万元/㎡，万柳区域的高端社区如“万城华府”均价16万 +。不过，北京房价差异极大，燕山区域部分房源每平米不足1万块钱，延庆、密云、平谷区域一些没电梯的红砖楼每平米也可能不足万元。

2、北京市区房价因区域不同存在较大差异。2024年相关数据显示，整体新房均价为61800多元/平，相比2023年上涨33%。各区域具体房价如下：核心城区：西城区房价最高，达140000元/平米，环比上涨56%；东城区为112387元/平米，环比下降44%。

3、年6 - 7月北京各区房价呈现“核心区高企、郊区梯度下降”的特征。核心城区中，西城区房价最高，约154万元/㎡，环比微涨0.44%；东城区约39万元/㎡，环比上涨0.14%，房价比西城低206%；海淀区约68万元/㎡，环比微涨0.05%，科技产业聚集带动房价；朝阳区约50万元/㎡，环比上涨0.09%，商业配套成熟。