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烟台房价（烟台房价走势最新消息）

景点排名 2025年08月16日 10:21 1 admin

烟台福山区的二手房价是多少

烟台福山区二手房价格因小区位置、房屋户型、装修情况等因素有所不同，大致在3810 - 13142元/㎡之间。

烟台房价（烟台房价走势最新消息）

相比之下，福山区的一手房价格则更为亲民，一般在4000到6000元每平方米左右。至于二手房的价格，通常会比一手房便宜一些。以上信息仅供参考，具体价格可能因项目、楼盘等因素有所不同。总的来说，烟台的房价在不同区域之间存在显著差异，购买时需综合考虑地理位置、交通条件和生活便利性等因素。

高价区域：莱山区均价最高，达15764元/㎡；芝罘区为12969元/㎡；开发区12527元/㎡。中等价位区域：高新区均价8728元/㎡，福山区8429元/㎡，牟平区7671元/㎡。相对低价区域：蓬莱均价6800元/㎡，海阳市6056元/㎡。

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有说法认为，烟台莱山区的一般房价大约在每平方米12000元至15000元之间。这一价格区间较为宽泛，可能涵盖了莱山区不同区域和楼盘的房价情况。然而，需要注意的是，这一价格仅供参考，实际房价可能因楼盘、区域、房屋品质等因素而有所不同。建议：如需更精确了解某个具体楼盘或区域的房价，建议咨询当地房产中介或开发商。

天泰城位于莱山区迎春大街，提供了多种户型选择，从小面积到中大面积均有覆盖，均价在7000至8000元/平方米左右，是莱山区内价格较为亲民的楼盘之一。该小区不仅价格实惠，而且居住环境良好，绿化率较高，生活配套设施也相对完善，能够满足居民的基本生活需求。

高价区域：莱山区均价最高，达15764元/㎡；芝罘区为12969元/㎡；开发区12527元/㎡。中等价位区域：高新区均价8728元/㎡，福山区8429元/㎡，牟平区7671元/㎡。相对低价区域：蓬莱均价6800元/㎡，海阳市6056元/㎡。

在烟台购买一套海景房的预估价格取决于多个因素，包括地理位置、建筑质量和市场行情等。若只考虑莱山区的房产，一般而言，这里的房价大约在每平方米12000元至15000元之间。假定您想要购买一套面积为100平方米的房子，那么总价大概会在120万元至150万元之间。

位于滨海路和莱山区靠近海边的房屋价格较高，平均在6500到10000元每平方米左右。而位置相对偏远的地区，房价则较为亲民，大约在4500到6000元每平方米左右。开发区靠近海边的房屋价格也较高，但相较于芝罘区和莱山区，价格稍低一些。

山东烟台房价

1、烟台房价因区域和时间不同而有差异。2024年12月烟台均价为7182元/㎡。从区域来看，各区域房价大致如下：高价区域：莱山区均价最高，达15764元/㎡；芝罘区为12969元/㎡；开发区12527元/㎡。中等价位区域：高新区均价8728元/㎡，福山区8429元/㎡，牟平区7671元/㎡。

2、二手房各户型价格也均有不同程度下降。2025年2月，烟台新房环比今年1月下跌0.6%，同比去年1月下跌1%；二手房环比今年1月下跌0.8%，同比去年1月下跌5%。不同户型新房和二手房也呈现下降态势，如90㎡以下新房房价环比下降0.6%，同比下降2%等。

3、有说法认为，烟台莱山区的一般房价大约在每平方米12000元至15000元之间。这一价格区间较为宽泛，可能涵盖了莱山区不同区域和楼盘的房价情况。然而，需要注意的是，这一价格仅供参考，实际房价可能因楼盘、区域、房屋品质等因素而有所不同。

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1、喜来登，起价7380元左右，刚开盘，与海边只隔了一条道，依托喜来登大酒店，环境比较好，物业也应该有保障。已封顶。70-120平居多。静海苑、国奥天地、天马相城，静海苑靠近海边，离海边不足百米，国奥天地在静海苑的南面，隔了一条路。价格都在7000左右，有现房，大面积居多。

2、烟台房子相对便宜的区域主要集中在牟平区、福山区和开发区。牟平区的房价整体较为亲民，例如龙湖天曜项目，起价仅为7999元/平方米，提供建面约113-235平方米的海湾大平层及别墅产品。此外，新潮山水泉苑和丰金·幸福家园等楼盘也提供了价格适中的住宅选项，均价在6000-7300元/平方米之间。

3、高价区域：莱山区均价最高，达15764元/㎡；芝罘区为12969元/㎡；开发区12527元/㎡。中等价位区域：高新区均价8728元/㎡，福山区8429元/㎡，牟平区7671元/㎡。相对低价区域：蓬莱均价6800元/㎡，海阳市6056元/㎡。

4、在烟台市内，福山区的房价较为亲民，多层住宅一般在每平方米3200元以上，这是相对较为实惠的选择。而莱山区的房价则相对较高，多层住宅的均价也在每平方米4000元以上。整体而言，烟台市区的多层住宅价格呈现出明显的区域差异。

5、福山区：福山区与开发区相邻，但发展速度相对较慢，建设和设施配套不如开发区，房价目前均价在6500至7000元。 莱山区：莱山区由于地处沿海，是六个区中建设和环境最好的，房价自然也是最高的，均价约15000元。 高新区：高新区位于莱山区和牟平区之间，正处于开发阶段，政府机关也将搬迁至此。

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